S² ENGINEERING
Άδειες μικρής κλίμακας και ΕΕΔΜΚ
Η περιγραφή «μια μικρή ανακαίνιση» δεν αρκεί για να καθοριστεί η απαιτούμενη άδεια. Μια εργασία μπορεί να επηρεάζει την όψη, τις εγκαταστάσεις, τη χρήση ή άλλα στοιχεία του κτιρίου, ακόμη και όταν περιορίζεται σε λίγα τετραγωνικά. Στη S² Engineering καταγράφουμε το πραγματικό αντικείμενο της επέμβασης και εξετάζουμε αν αντιστοιχεί σε Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, γνωστή ως ΕΕΔΜΚ, ή σε διαφορετική διαδικασία.
Ακριβής περιγραφή αντί για μια γενική λίστα
Μας ενδιαφέρει τι θα αφαιρεθεί, τι θα προστεθεί και πώς θα χρησιμοποιείται ο χώρος μετά την εργασία. Εξετάζουμε τα διαθέσιμα σχέδια και τη νόμιμη κατάσταση του ακινήτου, καθώς και τυχόν ειδικούς περιορισμούς της θέσης. Η επίσημη διαδικασία περιλαμβάνει προϋποθέσεις και δικαιολογητικά που διαφοροποιούνται ανά εργασία. Για αυτό αποφεύγουμε την υπόθεση ότι όλες οι επεμβάσεις μπορούν να ενταχθούν σε μία κοινή έγκριση.
Πώς οργανώνεται η προετοιμασία
Μετά τον πρώτο έλεγχο προσδιορίζονται οι τεχνικές εκθέσεις, τα σχέδια και οι εγκρίσεις που απαιτούνται για τη συγκεκριμένη περίπτωση. Όπου χρειάζεται, συνδέουμε την εργασία με έλεγχο αυθαιρεσιών, αποτύπωση ή άλλες πολεοδομικές υπηρεσίες. Η ηλεκτρονική υποβολή ακολουθεί την τεκμηρίωση, ώστε το δηλωμένο αντικείμενο να συμφωνεί με αυτό που έχει σχεδιαστεί να υλοποιηθεί.
Αν το σχέδιο της ανακαίνισης αλλάξει
Ενημερώστε τον μηχανικό πριν προστεθούν νέες επεμβάσεις. Μια αλλαγή στο αντικείμενο μπορεί να επηρεάζει την αρχική κατάταξη, τα σχέδια ή τον φάκελο. Η συνεννόηση με τα συνεργεία και τον ιδιοκτήτη πρέπει να βασίζεται σε σαφή περιγραφή, ώστε η τεχνική και η αδειοδοτική προετοιμασία να ακολουθούν την ίδια κατεύθυνση.
Από την Παιανία στην ευρύτερη περιοχή
Εξυπηρετούμε ιδιοκτήτες στην Παιανία, στον Γέρακα, στην Παλλήνη, στα Γλυκά Νερά και στα υπόλοιπα Μεσόγεια. Η υποστήριξη καλύπτει και τα Βόρεια Προάστια, όπως Χαλάνδρι, Πεντέλη και Μελίσσια, ανάλογα με την εργασία. Αν οργανώνετε συνολική ανακαίνιση κατοικίας, ο έλεγχος της αδειοδότησης μπορεί να γίνει παράλληλα με τον σχεδιασμό, πριν οριστικοποιηθούν οι επιλογές εφαρμογής. Ο σχετικός οδηγός βοηθά να προετοιμάσετε τη συζήτηση.
Πριν ξεκινήσουν οι εργασίες
Η ΕΕΔΜΚ καλύπτει κάθε μικρή ανακαίνιση;
Όχι. Η κατάταξη εξαρτάται από το πραγματικό αντικείμενο, το ακίνητο και τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Η καθημερινή ονομασία μιας εργασίας δεν αρκεί για να καθορίσει την άδεια.
Μπορώ να ζητήσω έλεγχο μόνο με φωτογραφίες;
Οι φωτογραφίες βοηθούν στην πρώτη συζήτηση. Για την τεχνική αξιολόγηση μπορεί να χρειάζονται σχέδια, έγγραφα και αυτοψία, ανάλογα με τις επεμβάσεις.
Τι γίνεται όταν υπάρχει ενεργή οικοδομική άδεια;
Εξετάζεται η σχέση των νέων εργασιών με τον ενεργό φάκελο. Ο μηχανικός επιβεβαιώνει αν απαιτείται ενημέρωση, αναθεώρηση ή διαφορετική πράξη σύμφωνα με τη συγκεκριμένη περίπτωση.
Πρέπει να ενημερώσω για επιπλέον εργασίες που αποφασίζονται στην πορεία;
Ναι. Η αλλαγή του αντικειμένου χρειάζεται τεχνική αξιολόγηση πριν από την εκτέλεσή της, ώστε να ελεγχθεί αν επηρεάζει τη διαδικασία και τα εγκεκριμένα στοιχεία.
Ας συζητήσουμε το δικό σας ακίνητο
Περιγράψτε τη θέση, τα διαθέσιμα στοιχεία και την εργασία που σχεδιάζετε. Η πρώτη συζήτηση βοηθά να οργανωθεί η αφετηρία του τεχνικού ελέγχου.