Ολοκληρωμένες τεχνικές υπηρεσίες για κάθε ανάγκη ακινήτου
Η S2 Engineering προσφέρει εξειδικευμένες λύσεις σε πολεοδομικές υπηρεσίες, τακτοποίηση αυθαιρέτων, τοπογραφία, κτηματολόγιο, κατασκευές, ανακαινίσεις και γεωχωρικές αναλύσεις, με έμφαση στην αξιοπιστία, την τεχνική ακρίβεια και την άμεση εξυπηρέτηση.
Πολεοδομικές Υπηρεσίες
Ολοκληρωμένη υποστήριξη για πολεοδομική τακτοποίηση, αδειοδότηση και έλεγχο νομιμότητας ακινήτων.
- Ηλεκτρονική Ταυτότητα (ΗΤΑΚ)
- Έκδοση Οικοδομικών Αδειών
- Άδειες Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ)
- Αλλαγή Χρήσης Κτιρίου
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων
Υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών με πλήρη έλεγχο του ακινήτου και σωστή τεχνική τεκμηρίωση.
- Υπαγωγή στον Ν.4495/2017
- Υπαγωγή σε προηγούμενους νόμους
- Κατηγορίες Αυθαιρεσιών (1,2,3,4,5)
- Υπολογισμός Προστίμων
Τοπογραφικές Υπηρεσίες
Τοπογραφικές εργασίες υψηλής ακρίβειας για άδειες, συμβόλαια, κτηματολόγιο και τεχνική τεκμηρίωση.
- Τοπογραφικά Διαγράμματα
- Εξαρτημένα Τοπογραφικά (ΕΓΣΑ87)
- Οριοθετήσεις Οικοπέδων / Γηπέδων
- Αποτυπώσεις με Drone, 3D, Ορθοφωτοχάρτες
- Αντίρρηση κατά του Δασικού Χάρτη
Κτηματολογικές Υπηρεσίες
Πλήρης υποστήριξη για δηλώσεις, διορθώσεις, ΔΓΜ και σωστή καταχώρηση ιδιοκτησιών στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.
- Δηλώσεις στο Ελληνικό Κτηματολόγιο
- Διαγράμματα Γεωμετρικών Μεταβολών (ΔΓΜ)
- Διορθώσεις Προδήλου Σφάλματος
- Αιτήσεις Διόρθωσης Κτηματολογικών Στοιχείων
- Εντοπισμός Ακινήτων στο Κτηματολόγιο
- Τοπογραφικά για Κτηματολόγιο
Κατασκευές & Ανακαινίσεις
Μελέτη, σχεδιασμός και υλοποίηση νέων κατοικιών και ανακαινίσεων με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα.
- Κατασκευή Κατοικιών
- Αρχιτεκτονικές Μελέτες
- Στατικές Μελέτες
- Interior Design / Ανακαινίσεις
- 3D Σχεδίαση Κτιρίων
- Αποτυπώσεις (Όψεις, Κατόψεις, Τομές)
Γεωχωρικές Αναλύσεις & Φωτοερμηνεία
Εξειδικευμένη ανάλυση αεροφωτογραφιών και γεωχωρικών δεδομένων για τεχνικές, νομικές και πολεοδομικές εφαρμογές.
- Φωτοερμηνεία Αεροφωτογραφιών
- Έλεγχος Χρήσεων Γης
- Σύνταξη Τεχνικών Εκθέσεων Φωτοερμηνείας
ΟΡΓΑΝΩΜΕΝΗ ΤΕΧΝΙΚΗ ΥΠΟΣΤΗΡΙΞΗ
Από τον πρώτο έλεγχο έως την ολοκλήρωση
Η σωστή αφετηρία μιας τεχνικής υπόθεσης είναι να συνδεθούν τα πραγματικά στοιχεία του ακινήτου με την πράξη που θέλετε να πραγματοποιήσετε. Εξετάζουμε σχέδια, τίτλους, άδειες και κτηματολογικές πληροφορίες και προτείνουμε μόνο τις εργασίες που είναι απαραίτητες. Έτσι, μια τακτοποίηση αυθαιρέτου, ένα τοπογραφικό διάγραμμα ή μια πολεοδομική διαδικασία εντάσσεται σε σαφή σειρά ενεργειών.
Το τεχνικό γραφείο εξυπηρετεί την Παιανία και την Ανατολική Αττική, με συχνές υποθέσεις σε Κορωπί, Γλυκά Νερά, Κάντζα, Παλλήνη, Σπάτα και Γέρακας. Όταν απαιτείται συνδυασμός υπηρεσιών, ο συντονισμός γίνεται με κοινά και ελεγμένα δεδομένα, είτε πρόκειται για μεταβίβαση, οικοδομική άδεια, διόρθωση Κτηματολογίου είτε για κατασκευή ή ανακαίνιση.
Συχνές ερωτήσεις
Σύντομες, πρακτικές απαντήσεις για όσα συνήθως χρειάζεται να γνωρίζει ένας ιδιοκτήτης πριν ξεκινήσει.
Πώς θα καταλάβω ποια τεχνική υπηρεσία χρειάζομαι;
Αρκεί να περιγράψετε την πράξη που θέλετε να κάνετε και το πρόβλημα που έχει προκύψει. Με έναν αρχικό έλεγχο των εγγράφων και της κατάστασης του ακινήτου προσδιορίζονται οι σωστές υπηρεσίες, χωρίς να χρειάζεται να γνωρίζετε εκ των προτέρων την τεχνική ορολογία.
Αναλαμβάνετε υποθέσεις που συνδυάζουν διαφορετικές υπηρεσίες;
Ναι. Μια μεταβίβαση ή μια οικοδομική άδεια μπορεί να χρειάζεται τοπογραφικό, πολεοδομικό έλεγχο, τακτοποίηση ή στοιχεία Κτηματολογίου. Οι εργασίες οργανώνονται με κοινή τεχνική βάση, ώστε να αποφεύγονται διπλοί έλεγχοι και αντικρουόμενα στοιχεία.
Ποια έγγραφα είναι χρήσιμα για τον πρώτο έλεγχο;
Συνήθως βοηθούν ο τίτλος ιδιοκτησίας, η οικοδομική άδεια και τα σχέδια, παλαιότερα τοπογραφικά, δηλώσεις αυθαιρέτων και κτηματολογικά στοιχεία. Δεν απαιτούνται πάντα όλα· μετά την πρώτη επικοινωνία δίνεται συγκεκριμένη λίστα για τη δική σας περίπτωση.
Εξυπηρετείτε μόνο ακίνητα στην Παιανία;
Όχι. Η S² Engineering εξυπηρετεί την Παιανία και πολλές περιοχές της Ανατολικής Αττικής, μεταξύ άλλων Κορωπί, Γλυκά Νερά, Κάντζα, Παλλήνη, Σπάτα και Γέρακας. Η δυνατότητα ανάληψης επιβεβαιώνεται πάντα με βάση το είδος και τη θέση του ακινήτου.
Πόσο διαρκεί η ολοκλήρωση μιας τεχνικής υπόθεσης;
Ο χρόνος εξαρτάται από το είδος της εργασίας, την πληρότητα των φακέλων και τυχόν εγκρίσεις από υπηρεσίες. Μετά τον αρχικό έλεγχο παρουσιάζονται τα βασικά στάδια και ένα ρεαλιστικό χρονοδιάγραμμα, ώστε να γνωρίζετε τι ακολουθεί.